Oportunidad “sale & lease back” en Retiro
1.890.000 €
Oportunidad inversión «sale & lease back» en Retiro (Ibiza) para inversores que priorizan seguridad y rentabilidad desde el primer momento. Desde Housing Lovers presentamos un activo exclusivo situado en la calle Antonio Acuña, en el consolidado barrio de Ibiza, a escasos 50 metros del Parque del Retiro.
El inmueble alberga una reconocida clínica odontológica, explotada por el propietario del inmueble, quien pretende permanecer como arrendatario mediante un contrato de alquiler de hasta 8 años. Esta estructura elimina el riesgo de desocupación a medio plazo y aporta una elevada estabilidad a la inversión.
El barrio de Ibiza se ha consolidado como uno de los enclaves más demandados de Madrid. Su proximidad al Parque del Retiro aporta un alto atractivo residencial, al tiempo que su completa oferta gastronómica, sanitaria y comercial refuerza su dinamismo y liquidez.
La zona combina fincas clásicas con servicios de alto nivel y una ubicación estratégica próxima al eje O’Donnell–Doctor Esquerdo. Todo ello se traduce en una fuerte presión de demanda y una limitada disponibilidad de producto, factores clave para la revalorización sostenida del activo.
Oportunidad «sale & lease back» en Retiro (Ibiza) para inversores patrimonialistas
Este activo ofrece una rentabilidad anual del 5%, en línea con el mercado prime madrileño. Además, el precio de adquisición se sitúa por debajo de mercado, lo que incrementa su potencial de revalorización.
La clínica cuenta con más de 35 años de trayectoria, aportando solvencia al arrendamiento y garantizando continuidad en los ingresos.
Se trata de una inversión orientada a perfiles que buscan preservar capital con generación de rentas estables. La combinación de ubicación prime, inquilino consolidado y contrato a largo plazo configura un activo defensivo dentro del mercado inmobiliario madrileño.
En definitiva, esta inversión inmobiliaria “sale & lease back” combina una ubicación estratégica en Retiro (Ibiza), alta demanda y rentabilidad inmediata. Una opción especialmente adecuada para inversores que buscan estabilidad, seguridad y potencial de crecimiento en el mercado inmobiliario de Madrid.
| Características básicas Planta 1ª exterior Edificio con ascensor 195 m² construidos, 173 m² útiles 1 estancia principal 2 baños Segunda mano en buen estado Orientación Este – Oeste Año de construcción: 1956 |
| Detalles clave de la inversión Precio: 1.890.000 € Rentas anuales: 94.500 € Rentabilidad: 5% Contrato: 8 años garantizados Tipología: Oficina en uso sanitario Estrategia: Sale & lease back con inquilino consolidado |
| Ubicación Retiro/Ibiza Entorno residencial y comercial de alto nivel |